Location d'appartement à Marseille 8e (13008)
Loyer médian 1 150 € par mois, soit 22,7 €/m². Ces repères viennent de 132 annonces de location que nous avons analysées à Marseille 8e et alentour (Marseille), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Marseille 8e en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 750 € | 1 875 € nets / mois |
| T2 | 1 010 € | 2 525 € nets / mois |
| T3 | 1 450 € | 3 625 € nets / mois |
| T4 et plus | 1 800 € | 4 500 € nets / mois |
Le prix au m² à Marseille 8e est 13 % plus élevé que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône), qui se situe autour de 20 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer à Marseille 8e
Réussir sa location à Marseille 8e
- Budget : pour un T2 à 1 010 €, prévoyez environ 2 525 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Marseille 8e partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
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Propriétaire d'un logement à Marseille 8e ?
Le bon loyer se situe autour de 22,7 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Marseille 8e ?
Le loyer médian observé à Marseille 8e (13008) est de 1 150 € par mois, soit 22,7 € par m², pour une surface médiane de 55 m². Calcul sur 132 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Marseille 8e ?
Avec un loyer de 1 010 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 525 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Marseille 8e ?
8 % des annonces que nous observons à Marseille 8e sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 132 annonces de location (code postal 13008) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 886 040 habitants (Insee).