Location d'appartement à Marseille 5e (13005)
Loyer médian 815 € par mois, soit 20,7 €/m². Ces repères viennent de 93 annonces de location que nous avons analysées à Marseille 5e et alentour (Marseille), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Marseille 5e en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 700 € | 1 750 € nets / mois |
| T2 | 818 € | 2 045 € nets / mois |
| T3 | 1 095 € | 2 738 € nets / mois |
| T4 et plus | 695 € | 1 738 € nets / mois |
Le prix au m² à Marseille 5e est dans la moyenne du département (Bouches-du-Rhône), autour de 20 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer à Marseille 5e
Réussir sa location à Marseille 5e
- Budget : pour un T2 à 818 €, prévoyez environ 2 045 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Marseille 5e partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
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Propriétaire d'un logement à Marseille 5e ?
Le bon loyer se situe autour de 20,7 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Marseille 5e ?
Le loyer médian observé à Marseille 5e (13005) est de 815 € par mois, soit 20,7 € par m², pour une surface médiane de 38 m². Calcul sur 93 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Marseille 5e ?
Avec un loyer de 818 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 045 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Marseille 5e ?
16 % des annonces que nous observons à Marseille 5e sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 93 annonces de location (code postal 13005) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 886 040 habitants (Insee).