Location d'appartement à Paris 11e (75011)
Loyer médian 1 300 € par mois, soit 38,9 €/m². Ces repères viennent de 334 annonces de location que nous avons analysées à Paris 11e, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Paris 11e en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 990 € | 2 475 € nets / mois |
| T2 | 1 573 € | 3 933 € nets / mois |
| T3 | 2 110 € | 5 275 € nets / mois |
| T4 et plus | 3 000 € | 7 500 € nets / mois |
Le prix au m² à Paris 11e est dans la moyenne parisienne, autour de 40 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports à Paris 11e
Stations et gares : Bréguet-Sabin, Charonne, Chemin Vert, Filles du Calvaire, Goncourt, Ledru-Rollin, Nation, Oberkampf. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer à Paris 11e
Réussir sa location à Paris 11e
- Budget : pour un T2 à 1 573 €, prévoyez environ 3 933 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Paris 11e partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Quartiers, emploi et vie de famille : notre guide relocation Paris
Propriétaire d'un logement à Paris 11e ?
Le bon loyer se situe autour de 38,9 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Paris 11e ?
Le loyer médian observé à Paris 11e (75011) est de 1 300 € par mois, soit 38,9 € par m², pour une surface médiane de 35 m². Calcul sur 334 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Paris 11e ?
Avec un loyer de 1 573 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 3 933 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Paris 11e est-elle bien desservie ?
Paris 11e est desservie par Métro 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11 ; RER A. Principales stations : Bréguet-Sabin, Charonne, Chemin Vert, Filles du Calvaire, Goncourt.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Paris 11e ?
13 % des annonces que nous observons à Paris 11e sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 334 annonces de location (code postal 75011) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités.