Location d'appartement au Kremlin-Bicêtre (94270)
Loyer médian 990 € par mois, soit 32,6 €/m². Ces repères viennent de 52 annonces de location que nous avons analysées au Kremlin-Bicêtre, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers au Kremlin-Bicêtre en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 858 € | 2 145 € nets / mois |
| T2 | 1 108 € | 2 770 € nets / mois |
| T3 | 1 475 € | 3 688 € nets / mois |
| T4 et plus | 2 020 € | 5 050 € nets / mois |
Le prix au m² au Kremlin-Bicêtre est 21 % plus élevé que la moyenne du département (Val-de-Marne), qui se situe autour de 27 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports au Kremlin-Bicêtre
Stations et gares : Hôpital Bicêtre, Le Kremlin-Bicêtre. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer au Kremlin-Bicêtre
Réussir sa location au Kremlin-Bicêtre
- Budget : pour un T2 à 1 108 €, prévoyez environ 2 770 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements au Kremlin-Bicêtre partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement au Kremlin-Bicêtre ?
Le bon loyer se situe autour de 32,6 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au Kremlin-Bicêtre ?
Le loyer médian observé au Kremlin-Bicêtre (94270) est de 990 € par mois, soit 32,6 € par m², pour une surface médiane de 34 m². Calcul sur 52 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 au Kremlin-Bicêtre ?
Avec un loyer de 1 108 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 770 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Le Kremlin-Bicêtre est-elle bien desservie ?
Le Kremlin-Bicêtre est desservie par Métro 7, 14, ainsi que par 9 lignes de bus. Principales stations : Hôpital Bicêtre, Le Kremlin-Bicêtre.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide au Kremlin-Bicêtre ?
23 % des annonces que nous observons au Kremlin-Bicêtre sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 52 annonces de location (code postal 94270) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 24 110 habitants (Insee).