Location d'appartement à Villeparisis (77270)
Loyer médian 889 € par mois, soit 21,1 €/m². Ces repères viennent de 27 annonces de location que nous avons analysées à Villeparisis, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Villeparisis en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 755 € | 1 888 € nets / mois |
| T2 | 870 € | 2 175 € nets / mois |
| T3 | 1 065 € | 2 663 € nets / mois |
| T4 et plus | 1 400 € | 3 500 € nets / mois |
Le prix au m² à Villeparisis est 13 % plus élevé que la moyenne du département (Seine-et-Marne), qui se situe autour de 18,6 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer à Villeparisis
Réussir sa location à Villeparisis
- Budget : pour un T2 à 870 €, prévoyez environ 2 175 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Villeparisis partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement à Villeparisis ?
Le bon loyer se situe autour de 21,1 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villeparisis ?
Le loyer médian observé à Villeparisis (77270) est de 889 € par mois, soit 21,1 € par m², pour une surface médiane de 44 m². Calcul sur 27 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Villeparisis ?
Avec un loyer de 870 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 175 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Villeparisis ?
11 % des annonces que nous observons à Villeparisis sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 27 annonces de location (code postal 77270) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 26 946 habitants (Insee).