Location d'appartement à Ris-Orangis (91130)
Loyer médian 850 € par mois, soit 19,8 €/m². Ces repères viennent de 37 annonces de location que nous avons analysées à Ris-Orangis, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Ris-Orangis en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 575 € | 1 438 € nets / mois |
| T2 | 850 € | 2 125 € nets / mois |
| T3 | 1 106 € | 2 765 € nets / mois |
| T4 et plus | 500 € | 1 250 € nets / mois |
Le prix au m² à Ris-Orangis est dans la moyenne du département (Essonne), autour de 20 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports à Ris-Orangis
Stations et gares : Bois de Saint-Eutrope, Grand Bourg, Orangis Bois de l'Épine, Ris-Orangis. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer à Ris-Orangis
Réussir sa location à Ris-Orangis
- Budget : pour un T2 à 850 €, prévoyez environ 2 125 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Ris-Orangis partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement à Ris-Orangis ?
Le bon loyer se situe autour de 19,8 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
Proposer mon logementLoyers dans les communes proches
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ris-Orangis ?
Le loyer médian observé à Ris-Orangis (91130) est de 850 € par mois, soit 19,8 € par m², pour une surface médiane de 45 m². Calcul sur 37 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Ris-Orangis ?
Avec un loyer de 850 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 125 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Ris-Orangis est-elle bien desservie ?
Ris-Orangis est desservie par Tramway T12 ; RER D, ainsi que par 14 lignes de bus. Principales stations : Bois de Saint-Eutrope, Grand Bourg, Orangis Bois de l'Épine, Ris-Orangis.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Ris-Orangis ?
3 % des annonces que nous observons à Ris-Orangis sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 37 annonces de location (code postal 91130) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 31 189 habitants (Insee).