Location d'appartement à Nantes (44300)
Loyer médian 825 € par mois, soit 17,5 €/m². Ces repères viennent de 151 annonces de location que nous avons analysées à Nantes, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Nantes en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 555 € | 1 388 € nets / mois |
| T2 | 779 € | 1 948 € nets / mois |
| T3 | 990 € | 2 475 € nets / mois |
| T4 et plus | 1 365 € | 3 413 € nets / mois |
Le prix au m² à Nantes est dans la moyenne du département (Loire-Atlantique), autour de 17,5 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer à Nantes
Réussir sa location à Nantes
- Budget : pour un T2 à 779 €, prévoyez environ 1 948 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Nantes partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Quartiers, emploi et vie de famille : notre guide relocation Nantes
Propriétaire d'un logement à Nantes ?
Le bon loyer se situe autour de 17,5 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Nantes ?
Le loyer médian observé à Nantes (44300) est de 825 € par mois, soit 17,5 € par m², pour une surface médiane de 50 m². Calcul sur 151 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Nantes ?
Avec un loyer de 779 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 1 948 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Nantes ?
21 % des annonces que nous observons à Nantes sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 151 annonces de location (code postal 44300) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 327 734 habitants (Insee).