Location d'appartement à Metz (57000)
Loyer médian 850 € par mois, soit 21,3 €/m². Ces repères viennent de 42 annonces de location que nous avons analysées à Metz, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Metz en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 850 € | 2 125 € nets / mois |
| T2 | 820 € | 2 050 € nets / mois |
| T3 | 995 € | 2 488 € nets / mois |
| T4 et plus | 1 250 € | 3 125 € nets / mois |
Le prix au m² à Metz est dans la moyenne du département (Moselle), autour de 21,3 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer à Metz
Réussir sa location à Metz
- Budget : pour un T2 à 820 €, prévoyez environ 2 050 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Metz partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement à Metz ?
Le bon loyer se situe autour de 21,3 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
Proposer mon logementQuestions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Metz ?
Le loyer médian observé à Metz (57000) est de 850 € par mois, soit 21,3 € par m², pour une surface médiane de 34 m². Calcul sur 42 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Metz ?
Avec un loyer de 820 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 050 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Metz ?
36 % des annonces que nous observons à Metz sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 42 annonces de location (code postal 57000) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 122 572 habitants (Insee).