Location d'appartement à Lyon 8e (69008)
Loyer médian 950 € par mois, soit 18,2 €/m². Ces repères viennent de 124 annonces de location que nous avons analysées à Lyon 8e et alentour (Lyon), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Lyon 8e en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 850 € | 2 125 € nets / mois |
| T2 | 935 € | 2 338 € nets / mois |
| T3 | 1 099 € | 2 748 € nets / mois |
| T4 et plus | 1 200 € | 3 000 € nets / mois |
Le prix au m² à Lyon 8e est 9 % plus bas que la moyenne du département (Rhône), qui se situe autour de 20,1 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer à Lyon 8e
Réussir sa location à Lyon 8e
- Budget : pour un T2 à 935 €, prévoyez environ 2 338 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Lyon 8e partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
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Propriétaire d'un logement à Lyon 8e ?
Le bon loyer se situe autour de 18,2 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lyon 8e ?
Le loyer médian observé à Lyon 8e (69008) est de 950 € par mois, soit 18,2 € par m², pour une surface médiane de 58 m². Calcul sur 124 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Lyon 8e ?
Avec un loyer de 935 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 338 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Lyon 8e ?
23 % des annonces que nous observons à Lyon 8e sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 124 annonces de location (code postal 69008) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 519 127 habitants (Insee).