Location d'appartement aux Mureaux (78130)
Loyer médian 775 € par mois, soit 18,5 €/m². Ces repères viennent de 29 annonces de location que nous avons analysées aux Mureaux et alentour (Chapet), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers aux Mureaux en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 600 € | 1 500 € nets / mois |
| T2 | 770 € | 1 925 € nets / mois |
| T3 | 1 024 € | 2 560 € nets / mois |
| T4 et plus | 520 € | 1 300 € nets / mois |
Le prix au m² aux Mureaux est 11 % plus bas que la moyenne du département (Yvelines), qui se situe autour de 20,9 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports aux Mureaux
Stations et gares : Les Mureaux. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer aux Mureaux
Réussir sa location aux Mureaux
- Budget : pour un T2 à 770 €, prévoyez environ 1 925 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements aux Mureaux partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement aux Mureaux ?
Le bon loyer se situe autour de 18,5 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen aux Mureaux ?
Le loyer médian observé aux Mureaux (78130) est de 775 € par mois, soit 18,5 € par m², pour une surface médiane de 42 m². Calcul sur 29 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 aux Mureaux ?
Avec un loyer de 770 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 1 925 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Les Mureaux est-elle bien desservie ?
Les Mureaux est desservie par Transilien J, ainsi que par 37 lignes de bus. Principales stations : Les Mureaux.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide aux Mureaux ?
31 % des annonces que nous observons aux Mureaux sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 29 annonces de location (code postal 78130) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 34 632 habitants (Insee).