Location d'appartement aux Lilas (93260)
Loyer médian 1 030 € par mois, soit 30,2 €/m². Ces repères viennent de 29 annonces de location que nous avons analysées aux Lilas, de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers aux Lilas en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 798 € | 1 995 € nets / mois |
| T2 | 1 300 € | 3 250 € nets / mois |
| T3 | 872 € | 2 180 € nets / mois |
| T4 et plus | 3 075 € | 7 688 € nets / mois |
Le prix au m² aux Lilas est 32 % plus élevé que la moyenne du département (Seine-Saint-Denis), qui se situe autour de 22,8 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports aux Lilas
Stations et gares : Mairie des Lilas, Serge Gainsbourg. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer aux Lilas
Réussir sa location aux Lilas
- Budget : pour un T2 à 1 300 €, prévoyez environ 3 250 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements aux Lilas partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement aux Lilas ?
Le bon loyer se situe autour de 30,2 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen aux Lilas ?
Le loyer médian observé aux Lilas (93260) est de 1 030 € par mois, soit 30,2 € par m², pour une surface médiane de 44 m². Calcul sur 29 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 aux Lilas ?
Avec un loyer de 1 300 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 3 250 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Les Lilas est-elle bien desservie ?
Les Lilas est desservie par Métro 11, ainsi que par 9 lignes de bus. Principales stations : Mairie des Lilas, Serge Gainsbourg.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide aux Lilas ?
3 % des annonces que nous observons aux Lilas sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 29 annonces de location (code postal 93260) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 23 843 habitants (Insee).