Location d'appartement aux Essarts-le-Roi (78690)
Loyer médian 925 € par mois, soit 25,9 €/m². Ces repères viennent de 6 annonces de location que nous avons analysées aux Essarts-le-Roi et alentour (Saint-Rémy-l'Honoré), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers aux Essarts-le-Roi en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 990 € | 2 475 € nets / mois |
| T2 | 860 € | 2 150 € nets / mois |
| T4 et plus | 2 550 € | 6 375 € nets / mois |
Le prix au m² aux Essarts-le-Roi est 24 % plus élevé que la moyenne du département (Yvelines), qui se situe autour de 20,9 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports aux Essarts-le-Roi
Stations et gares : Les Essarts-le-Roi. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer aux Essarts-le-Roi
Réussir sa location aux Essarts-le-Roi
- Budget : pour un T2 à 860 €, prévoyez environ 2 150 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements aux Essarts-le-Roi partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement aux Essarts-le-Roi ?
Le bon loyer se situe autour de 25,9 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen aux Essarts-le-Roi ?
Le loyer médian observé aux Essarts-le-Roi (78690) est de 925 € par mois, soit 25,9 € par m², pour une surface médiane de 33 m². Calcul sur 6 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 aux Essarts-le-Roi ?
Avec un loyer de 860 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 150 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Les Essarts-le-Roi est-elle bien desservie ?
Les Essarts-le-Roi est desservie par Transilien N, ainsi que par 8 lignes de bus. Principales stations : Les Essarts-le-Roi.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide aux Essarts-le-Roi ?
33 % des annonces que nous observons aux Essarts-le-Roi sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 6 annonces de location (code postal 78690) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 6 831 habitants (Insee).