Location d'appartement au Perray-en-Yvelines (78610)
Loyer médian 900 € par mois, soit 14,8 €/m². Ces repères viennent de 13 annonces de location que nous avons analysées au Perray-en-Yvelines et alentour (Auffargis, Saint-Léger-en-Yvelines, Les Bréviaires), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers au Perray-en-Yvelines en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| T2 | 835 € | 2 088 € nets / mois |
| T3 | 1 090 € | 2 725 € nets / mois |
| T4 et plus | 1 450 € | 3 625 € nets / mois |
Le prix au m² au Perray-en-Yvelines est 29 % plus bas que la moyenne du département (Yvelines), qui se situe autour de 20,9 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports au Perray-en-Yvelines
Stations et gares : Le Perray. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer au Perray-en-Yvelines
Réussir sa location au Perray-en-Yvelines
- Budget : pour un T2 à 835 €, prévoyez environ 2 088 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements au Perray-en-Yvelines partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement au Perray-en-Yvelines ?
Le bon loyer se situe autour de 14,8 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
Proposer mon logementLoyers dans les communes proches
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au Perray-en-Yvelines ?
Le loyer médian observé au Perray-en-Yvelines (78610) est de 900 € par mois, soit 14,8 € par m², pour une surface médiane de 67 m². Calcul sur 13 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 au Perray-en-Yvelines ?
Avec un loyer de 835 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 088 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Le Perray-en-Yvelines est-elle bien desservie ?
Le Perray-en-Yvelines est desservie par Transilien N, ainsi que par 8 lignes de bus. Principales stations : Le Perray.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide au Perray-en-Yvelines ?
0 % des annonces que nous observons au Perray-en-Yvelines sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 13 annonces de location (code postal 78610) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 6 480 habitants (Insee).