Location d'appartement au Mesnil-Saint-Denis (78320)
Loyer médian 820 € par mois, soit 16,6 €/m². Ces repères viennent de 18 annonces de location que nous avons analysées au Mesnil-Saint-Denis et alentour (La Verrière, Lévis-Saint-Nom), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers au Mesnil-Saint-Denis en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| T2 | 800 € | 2 000 € nets / mois |
| T3 | 1 158 € | 2 895 € nets / mois |
| T4 et plus | 750 € | 1 875 € nets / mois |
Le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis est 21 % plus bas que la moyenne du département (Yvelines), qui se situe autour de 20,9 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Nos logements à louer au Mesnil-Saint-Denis
Réussir sa location au Mesnil-Saint-Denis
- Budget : pour un T2 à 800 €, prévoyez environ 2 000 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois en vide, deux en meublé).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements au Mesnil-Saint-Denis partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement au Mesnil-Saint-Denis ?
Le bon loyer se situe autour de 16,6 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au Mesnil-Saint-Denis ?
Le loyer médian observé au Mesnil-Saint-Denis (78320) est de 820 € par mois, soit 16,6 € par m², pour une surface médiane de 54 m². Calcul sur 18 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 au Mesnil-Saint-Denis ?
Avec un loyer de 800 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 2 000 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide au Mesnil-Saint-Denis ?
28 % des annonces que nous observons au Mesnil-Saint-Denis sont des locations meublées. Le meublé y est courant : pratique pour une arrivée rapide ou une mission de quelques mois.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 18 annonces de location (code postal 78320) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Population : 7 276 habitants (Insee).