Location d'appartement à Étréchy (91580)
Loyer médian 745 € par mois, soit 17,9 €/m². Ces repères viennent de 15 annonces de location que nous avons analysées à Étréchy et alentour (Auvers-Saint-Georges, Villeconin, Villeneuve-sur-Auvers), de février 2025 à novembre 2026.
Les loyers à Étréchy en chiffres
| Type de logement | Loyer médian | Revenus conseillés (× 2,5) |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 500 € | 1 250 € nets / mois |
| T2 | 748 € | 1 870 € nets / mois |
| T3 | 840 € | 2 100 € nets / mois |
Le prix au m² à Étréchy est 11 % plus bas que la moyenne du département (Essonne), qui se situe autour de 20 €/m². Ces montants sont des médianes : l'étage, l'état, l'extérieur et les charges font varier le loyer réel d'un logement à l'autre.
Transports à Étréchy
Stations et gares : Étréchy. Un logement à moins de 10 minutes à pied d'une de ces stations se loue plus vite et un peu plus cher : c'est un critère à fixer dès le départ de votre recherche.
Nos logements à louer à Étréchy
Réussir sa location à Étréchy
- Budget : pour un T2 à 748 €, prévoyez environ 1 870 € de revenus nets pour le foyer, plus le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges en location vide).
- Dossier : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition et justificatif de domicile, prêts avant la première visite. Les bons logements à Étréchy partent souvent en quelques jours.
- Garantie : si vos revenus sont justes, une garantie loyers impayés comme SmartGarant rassure le propriétaire.
- Gagner du temps : décrivez votre projet une fois ; nous vous présentons uniquement les logements qui y correspondent et nous organisons les visites.
Propriétaire d'un logement à Étréchy ?
Le bon loyer se situe autour de 17,9 €/m² : au-dessus du marché, un logement reste vide, et un mois de vacance coûte plus que le gain espéré. Nous vous présentons des candidats sélectionnés, aux revenus vérifiés (au moins 2,5 fois le loyer), sans frais d'agence pour vous.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Étréchy ?
Le loyer médian observé à Étréchy (91580) est de 745 € par mois, soit 17,9 € par m², pour une surface médiane de 38 m². Calcul sur 15 annonces de location publiées de février 2025 à novembre 2026.
Quel salaire faut-il pour louer un T2 à Étréchy ?
Avec un loyer de 748 € pour un deux-pièces, les propriétaires demandent en général des revenus nets d'au moins 2,5 fois le loyer, soit environ 1 870 € par mois pour le foyer. En dessous, une garantie (SmartGarant, Visale ou garant physique) permet de rassurer le propriétaire.
Étréchy est-elle bien desservie ?
Étréchy est desservie par RER C, ainsi que par 9 lignes de bus. Principales stations : Étréchy.
Faut-il chercher un meublé ou un logement vide à Étréchy ?
0 % des annonces que nous observons à Étréchy sont des locations meublées. Le marché y est surtout composé de logements vides : il faut prévoir l'ameublement, mais les baux sont plus longs (3 ans) et les loyers souvent plus stables.
Méthode : médianes calculées par Your New Home sur 15 annonces de location (code postal 91580) publiées de février 2025 à novembre 2026, hors locaux commerciaux et parkings. Transports : données ouvertes Île-de-France Mobilités. Population : 6 986 habitants (Insee).